租房合同十号签的但签日期从十三号开始住,因疫情原因人回不来了,可以...

〖壹〗 、可以 。您这种情况属于因不可抗力原因 ，解除租房合同。《民法典》第180条对不可抗力的规定是：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任
。法律另有规定的
，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。民法典规定，合同解除有法定解除和约定解除两种 ，当事人协商一致解除合同的
，属于约定解除
。

〖贰〗
、延伸：承租人不可以仅因租房在疫情期间实际不居住为由要求解除合同：虽然疫情属于不可抗力，但需要判断疫情是否足以影响合同的履行。

〖叁〗、在现实生活中 ，一些人会租房居住或者是用于商业活动
，在租房时都要签订租房合同，按时付给房东租金 ，租房时都要约定租房的期限
，一般情况下不能退租 。因为疫情原因要求退租，属提前解除合同 ，应当按照约定承担违约责任
。《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。

疫情期间英国学生白交90亿住宿费!仅33%的学生成功退租

英国学生疫情期间因无法入住宿舍或校外公寓
，白白浪费近10亿英镑（约合人民币90.3亿元）住宿费，仅约三分之一学生成功退租 。住宿费浪费情况据英国《卫报》报道及理财网站Save the Student调查 ，本学年到近来为止，学生已为无法入住的空房间花费933
，270，890英镑
。

学费退还：学生们希望大学能够退还部分学费 ，因为他们认为在线教学并未达到与传统课堂教学同等的价值。宿舍租金减免：由于疫情期间的特殊情况
，学生们在宿舍的时间大大减少，因此他们要求减免宿舍租金 。改善隔离条件：学生们对校内准备不充分的隔离条件表示愤怒 ，要求学校提供更好的隔离环境
。

退票退租难题：许多未能成功赴英的同学也面临着各种各样的难题和困境
，有受访者反映已经买好机票了，因为英国疫情反弹不得不退票 ，但租住公寓的费用已经交了一年
，和公寓协商退款遭到拒绝，解决无门。

疫情期间 ，留学生面临学费上涨 、房租坐地起价
、回国机票昂贵、核酸检测费用高 、居家隔离购物开销大
、外送费昂贵以及电话费激增等多重经济压力
，导致生活成本大幅增加，经济负担沉重 。永远在涨的学费 疫情期间 ，许多学校改为网课，但学费并未下调
，反而上涨。

住宿费从到校日期开始算，不按固定时间收费
。校外公寓房租减免政策Unite Students：英国最大的学生公寓集团宣布 ，若学生受新冠病毒疫情影响无法返校
，将能获得一半房租减免，仅限自1月18日 - 2月14日。预料有5万名学生将能获得部分退款 ，约占全体租客的2/3 。

杜伦大学：本学期预订宿舍的学生若无法返校
，可获住宿费减免
。所有学生无需支付2月住宿费，后续根据返校情况调整。诺丁汉大学：住宿保留至3月1日 ，晚于该日期到校需重新申请
，住宿费按实际到校日期计算 。

因为疫情退租算违约吗

这意味着乙公司不能仅以疫情和政策为由单方面无条件解除合同，其发出的《退租沟通函》只能视为协商的提议 ，而非合同已经解除的依据
。收集并固定相关证据合同文件：保留完整的《租赁合同》原件
，这是证明双方权利义务关系的基础证据，合同中关于租期、租金 、违约责任等条款是后续维权的重要依据。

因为疫情退租算违约吗 不算违约 ，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失 。 法律规定：《民法典》第五百九十条 【不可抗力】 当事人一方因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但是法律另有规定的除外
。

若疫情未彻底破坏合同目的（如疫情结束后可恢复正常使用）
，承租人无权解除合同，但可要求减免租金以降低损失。例如：租期5年的商铺 ，疫情期间停业2个月
，承租人要求退租的请求通常不被支持 。

支付提前退租违约金，法院可能将二者均视为违约责任一并调整 ，或仅支持其中一项
。 没收房屋租赁保证金。 返还免租期或装修期内减免的租金
，法院可能支持全额返还且不计入违约责任，或根据剩余租期所占比重计算 。

法律主观：可以退租 ，不算违约
，疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。法律规定因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任
，但法律另有规定的除外
。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。